Главная » Аренда » Уведомление о повышении арендной платы образец. Письмо о повышении арендной платы

Уведомление о повышении арендной платы образец. Письмо о повышении арендной платы

Уведомление об изменении договора

В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С. 25 марта 2018 г.

АКТприема — передачипо договору аренды № от г. г. Кр — ск дата Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью»Соболь», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № от , принял нежилое помещение № общей площадью 24 кв.
Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями. Но из каждого правила есть исключения. Право на изменение условий в одностороннем порядке сопряжено с обязанностью направить соответствующее уведомление.

Причем такой документ следует отличать от соответствующей претензии и уведомления о расторжении договора. В этой статье мы разместили общие рекомендации по составлению такого документа в сфере действия гражданско-правовых договоров.

Вопросы изменения трудового договора освещены отдельно. Для получения индивидуальной консультации действует бесплатный сервис «консультация юриста».

Бланки и образцы документов / Уведомление / Документ относится к группе «Уведомление». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Cкачать образец документа «Уведомление арендодателем арендатора об увеличении арендной платы (общая форма)» в .DOC /.DOCX / .PDF / .RTF (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: от (наименование или Ф.И.О. арендодателя) адрес: , телефон: , факс: , адрес электронной почты: УВЕДОМЛЕНИЕ об увеличении арендной платы (общая форма) » » г. между и (наименование или Ф.И.О. арендодателя) был заключен Договор аренды (наименование или Ф.И.О. арендатора) от » » г. N . (указать объект аренды) В соответствии с п. Договора аренды от » » г.

N размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренныедоговором, но не чаще одного раза в год.

Образец уведомления об увеличении арендной платы:

Гражданским кодексом РФ п.2 ст. 1, п. 4 ст. 421, ст. 422 прописан принцип свободы заключения договоров, где условия сделки определяются по усмотрению сторон, если иное не предусмотрено законом. Изучив образец уведомления о повышении арендной платы, рассмотрим правовые основания, вытекающие из соглашения между сторонами, для ее применения.

Письмо о повышении арендной платы

Особое внимание нужно уделить при подписании договора аренды на следующий пункт, о порядке повышения арендной платы. Если данный пункт отсутствует в договоре, то по существующему законодательству, Арендодатель вправе увеличить арендную плату не более чем один раз в год.

В обязательном порядке необходимо написать уведомительное письмо арендатору. В нем укажите, на какую сумму Вы собираетесь повысить арендную плату ( можно указать в процентах), в какие сроки.

Желательно этот документ отправить заказным письмом с уведомлением. Это необходимо сделать приблизительно за месяц до окончания предыдущего договора аренды.

После этого как Арендатор получит Ваше уведомление, необходимо встретиться с ним и подписать новый договор аренды со всеми изменениями.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уведомление о повышении арендной платы:

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Пример уведомления о повышении арендной платы приведен ниже:

Сообщаем Вам, что с 01.01.2015 года Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года №566-РМ в четыре раза увеличена кадастровая стоимость земельных участков _______________________, расположенных по адресу : ____________________________________ Соответственно, соразмерно увеличился земельный налог, в связи с чем, рыночные цены на оказываемые услуги по аренде изменились.

Настоящим письмом уведомляем Вас об увеличении с ____. ____. 2015 года арендная плата по заключенному между нашим сторонами договору аренды №_________________ от ____________________ на __________ % (__________ процентов).

Совет 4: Как повысить арендную плату:

  • – уведомление;
  • – дополнительное соглашение;
  • – заявление в суд (при разногласиях с нанимателями).
  • дополнительное соглашение о повышении арендной платы в 2018

Напоминаем Вам, что согласно условиям заключенного между нашими сторонами договора аренды, арендатор не со­гласившийся на изменение арендной платы вправе отказаться от Договора.

Направляем в Ваш адрес дополнительные соглашения к заключенным договорам аренды об увеличении арендной платы.

Сроком акцепта, т.е. согласования и возврата согласованного экземпляра договорных документов содержащих подпись уполномоченного лица и печать Вашей организации, просим считать «_____» _______________ 2015 года.

Порядок изменения условий и уведомление об этом работника

Совет 1: Как написать письмо об увеличении арендной платы:

  • – уведомление заказным письмом с описью вложения;
  • – новый договор или дополнительное соглашение;
  • – заявление в суд (если возникли спорные вопросы).

Новшества требуют согласия обеих сторон.

Если сотрудник по каким-то причинам не может находиться на прежней должности, ему предлагается подходящая вакансия, если такая есть на предприятии.

Всегда требуется согласие, оформленное письменно. После издается приказ о переводе на другую должность. Отсутствие согласия не дает права на перемещение исключительно по воле работодателя.

Исключением считаются производственные аварии, катастрофы, когда деятельность предприятия влияет на благополучие населения или предприятию из-за этих обстоятельств наносится урон. Максимальный срок временного перевода – месяц. Достаточно приказа начальства с указанием причин и обстоятельств.

Изменение условий соглашения происходит следующим образом:

  1. Выдается уведомление под роспись.
  2. Пишется письменное согласие с изменением условия.
  3. На основе согласия и уведомления издается соответствующий приказ о внесении изменений.
  4. В договоре меняются пункты путем написания приложений.

Здесь вы можете бесплатно скачать бланк и пример такой бумаги

Ознакомление с любым документом, уведомлением, приказом фиксируется подписью в специальном журнале. Вся документация, издаваемая на предприятии, фиксируется. В бумагах остается и письменное согласие работника.

Дополнительное соглашение к договору оформляется следующим образом. Ставится дата, место подписания (город), пишется фраза: «изложить пункт (номер пункта) трудового договора № … с (ФИО работника) в следующей редакции». После излагается пункт в новой редакции.

Письмо о повышении арендной платы:

Изменение валюты договора Если договор подписан достаточно давно и на условиях оплаты в эквиваленте к иностранной валюте, то в данном случае арендатору следует приложить максимальные усилия, чтобы перейти на рублевые отношения. Образец письма о снижении арендной платы в этом случае будет выглядеть так: «… Наши компании сотрудничают много лет, и мы никогда не нарушали условий договора, вовремя вносили арендную плату.

Об изменении условий организация предупреждает сотрудника за 2 месяца.

ИП — за 2 недели. указываются причины перемен.

Уведомление об изменении условий трудового договора

При трудоустройстве с работником заключается трудовой договор, который описывается все особенности трудовой деятельности работника, его взаимоотношений с работодателем, устанавливает, в какой должности будет работать человек, в каком подразделении, в каком размере будет получать вознаграждение за свой труд. Трудовой договор прописывается должностные обязанности работника, режим работы, периоды отпуска, социальные гарантии, предоставляемые работодателем.

Если какие-либо условия, указанные в трудовом договоре, меняются, то работника об этом следует уведомить. Уведомление должно быть оформлено в письменном виде и должно давать четкий ответ на вопрос, какие изменения и с какого числа вносится в трудовой договор. Сами изменения могут быть оформлены в дополнительном соглашении к трудовому договору, которое должен подписать работник и работодатель.

Если же изменения значительны и связаны с изменением существенных условий трудового договора, то может быть подготовлена новая редакция договора и подписана обеими сторонами.

Если работника не устраивают изменения

Если работник, ознакомившись с планируемыми изменениями, не желает работать на новых условиях, то ему работодатель должен предложить альтернативу — работу в другой должности, соответствующей уровню знаний и умений работника.

Если работника предложенная должность также не устраивает, то ему остается только уволиться, при этом трудовой договор будет расторгнут по п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением условий трудового договора).

Когда следует уведомить работника?

Уведомить работника о планируемых изменениях условий трудового договора нужно не позднее, чем за 2 месяца до даты введения этих изменений в силу.

Уведомлять работника нужно также и при расторжении трудового договора — скачать образец уведомления о расторжении трудового договора .

Скачать образцы других уведомлений:

  • о переводе на другую работу — образец ;
  • о получении трудовой книжки при увольнении — образец ;
  • о сокращении работника — образец .

Уведомление арендодателем арендатора об увеличении арендной платы (общая форма)

Нюансы составления уведомления Как видно из примера уведомления об изменении условий договора, составляется документ в свободной форме. Статьей 450.1 Гражданского кодекса закреплена обязанность каждой из сторон соглашения действовать добросовестно и разумно при изменении ранее достигнутой договоренности.
На практике это означает:

  • направление документа заблаговременно,
  • вручение его надлежащим образом,
  • обоснованность изменения условий договора (о которой стороны договорились заранее или право на которое прямо закреплено законом и подтверждено обстоятельствами).

Например, банк в одностороннем порядке изменяет процентную ставку по кредиту, причем ставка рефинансирования существенно не поменялась. Аргументируя свой отзыв на иск ст. 450.1 ГК РФ можно добиться отказа в удовлетворении требований банка.

Обязательно должен соблюдаться принцип взаимного согласия сторон и отсутствие условий для последующего расторжения этого договора. В ряде случаев появляется необходимость составить дополнительное корректирующее соглашение.

Основанием для заключения такого документа становится способность внешних, независящих от арендатора и арендодателя причин, влиять на условия основного договора. Нормативной базой в подобных случаях допускается использование формы бланка, индивидуально разработанной для каждой конкретной ситуации.

Поделиться:
Нет комментариев