Главная » Дарственные » Подарить квартиру дочери. Налогообложение

Подарить квартиру дочери. Налогообложение

Регистрация договора дарения

Условия совершения процедуры:

  • Главным условием дарения является безвозмездность.
  • Объект дарения может передаваться непосредственно в момент подписания договора, а также и в будущем.
  • Объект дарения – это любое движимое или недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
  • Дар передают в собственность (от дарителя к одаряемому).

После того, как договор составлен, все бумаги, которые использовались для составления вам необходимо отнести в Росреестр. К ним добавляется документ, который свидетельствует об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины на оформление дарственной составляет две тысячи рублей.

Заявление может быть составлено вами дома, но для этого нужно использовать соответствующие бланк, а может быть составлено в отделении Росреестра. Правда, в этой ситуации вероятность того, что вы допустите ошибку несколько меньше, так как вам будет помогать сотрудник Росреестра.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?

Подарить ребенку жилье несложно. Было бы только желание.

Потребуется, правда, некоторое время на подготовку: сбор документов, оформление дарственной.

Чтобы ускорить процесс, нужно сначала выяснить, как выполняется это юридическое действие?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81 . Это быстро и бесплатно !

О плюсах и минусах договора дарения квартиры, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

Нотариальное оформление дарственной в пользу дочери

При данном варианте финансовые траты больше. Но есть уверенность, что будут учтены все юридические тонкости и никто не сможет оспорить договор дарения.

Специалисту нотариата нужно представить

  • паспорта родителей и дочери;
  • свидетельство о праве собственности;
  • документ основания (откуда взялась квартира);
  • выписки из домовой книги и ЕГРП.

Тут же можно оформить согласие супруга. Далее нотариус составляет дарственную, согласовывает все нюансы и предлагает подписать сторонам. В договоре дарения будет обязательно указана реальная стоимость квартиры.

  • за составление договора – 2000 руб.;
  • за регистрацию дарственной – 1400 руб.;
  • госпошлина – 0,3% от стоимости квартиры, прописанной в договоре (процент снижен, т.к. дарим дочери) (ст.217 НК РФ).

Нотариус оставляет у себя дарственную, оригиналы документов и начинает процесс регистрации сделки. Из нотариата стороны забирают новое свидетельство о праве собственности и все свои бумаги.

Так как родители дарят квартиру дочери, то ей не нужно платить налог (п.18.1, ст.217 НК РФ).

Составление договора

К тексту документа и к процедуре его составления предъявляются определённые требования.

В целом здесь указаны практически все основные особенности составления таких договоров о дарении. Кроме этого, имеется ещё несколько особенностей. Как оформить дарственную на дочь, как оформить дарственную на сына, если речь идёт о ребёнке? В том случае, если получателем является несовершеннолетний ребёнок, подпись на договоре должен будет поставить его опекун. Важно отметить, что если за обе стороны распишется один и тот же человек (например, отец), то данное соглашение будет ничтожным. За ребёнка может расписаться другой супруг или другой близкий родственник. Если даритель отец, то подписи от мамы будет достаточно.

Если речь идёт не о дарении квартиры, а о дарении дома, то оформление происходит аналогичным образом, за исключением одной детали. Потребуются данные о земельном участке, окружающем дом, и постройках, которые на нём расположены.

Если речь идёт о передаче частного дома, то с этим вопросом связан процесс передачи соответствующего земельного участка. Дом и участок являются разными объектами недвижимости, имеют различные кадастровые паспорта. Госпошлина при передаче права собственности на участок будет гораздо меньше, чем при передаче квартиры. В рассматриваемом случае она составит 350 рублей.

Можно также только подарить часть жилья, ту часть квартиры, которая находится в собственности дарителя.

Как корректно составить договор?

Образец договора дарения квартиры своей дочери указан в законе и является единым для всех. Вся основная информация должна быть четко прописана, без ошибок и поправок.

Договор должен быть как обращение от лица, которое делает подарок к будущему хозяину. Даритель (так далее будет называться человек, который затеял процедуру) указывает все свои личные данные, ФИО, адрес прописки, и те же данные должны быть указаны об одаряемом (в дальнейшем новый обладатель квартиры). Документ описывает всю информацию о передаваемом объекте:

  • адрес;
  • размер жилплощади в метрах квадратных;
  • количество комнат;
  • оценочная стоимость.

Даритель описывает все моменты, которые вступят в силу после регистрации данного договора. Также, он описывает, что бывший владелец гарантирует, что это его собственность и подтверждает соответствующими справками.

Далее он обязуется освободить квартиру через 10 дней после подписания документа. Обе стороны должны с уверенностью заявить, что сделка несет добровольный характер, никто никого не заставляет и не склоняет к ней по средствам угроз, и процедура происходит в здравом уме и сознании.

Инструкция по дарению жилплощади для дочери:

Процедуру следует начать с устного оповещения всех заинтересованных лиц и одаряемого. То есть родитель должен сказать о своем решении второму родителю, ребенку, остальным собственникам и прописанным в квартире лицам.

Затем нужно получить письменное согласие на сделку от всех третьих лиц. Также справку от органов опеки, если задеваются права других несовершеннолетних детей.

В итоге вы составляете два экземпляра документа, первый остается в нотариусе, где произошла сделка, второй — выдается на руки новому владельцу. В конце ставится подпись обеих сторон. Далее договор направляют в реестр, где он проходит регистрацию и начинает действовать.

Выяснив, как оформить договор дарения квартиры дочери следует еще поговорить о сроках выполнения процедуры.

Данная процедура займет у вас несколько дней, если вам не придется выполнять дополнительные шаги, в связи с особенностями одаряемого.

Рассмотрение документации в реестре может занять до 30 дней, после подачи всех документов. Это самый длительный процесс. Но после его положительного решения квартира сразу переходит новому хозяину.

Можно выделить такие преимущества дарения квартиры:

  • после сделки, новый владелец моментально может обустраивать свою новую жилплощадь;
  • другие родственники не смогут претендовать на жилье в будущем;
  • простой и быстрый способ передать жилье другому владельцу;
  • договор невозможно оспорить.

Надеемся, мы ответили на вопрос как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери. Удачи!

Какие дополнительные бумаги понадобятся, чтобы подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

Если ваша дочь является несовершеннолетней, то для того, чтобы сформировать пакет документов, вам необходимо добавить свидетельство о рождении, а также согласие второго родителя на осуществление данной сделки.

Ведь в этом случае именно второй родитель является законным представителем.

Если недвижимость каким-либо образом вызывает интерес у государства, то необходимо участие органа опеки и попечительства. Им необходимо предоставить точно такой же пакет документов, как и в регистрирующий орган.

Налогообложение

При безоплатной передаче имущества необходимо оплачивать налог, размер которого составляет 13% от его рыночной или инвентаризационной стоимости.

Тем не менее, это правило не касается сделок между родственниками. Поэтому при дарении квартиры родителями дочери оплачивать налог не нужно.

Оформить дарственную очень просто, главное, чтобы были соблюдены все правила. Стороны должна быть дееспособными, а бумага составлена согласно действующему законодательству. И не стоит забывать об оплате госпошлины. Теперь вы знаете в деталях, как оформить дарственную квартиры на дочь. Кроме того, вы знакомы образцом договора на дарение квартиры дочери.

Особенности договора дарственной, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог?

У риелторов:

Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

За посредничество риэлтора вам тоже придется заплатить, однако эта сумма будет несколько ниже, чем оплата услуг нотариуса.

Многие родители хотят обеспечить будущее своего ребенка жилплощадью. Если в собственности имеется квартира, то наилучшим вариантом ее передачи ребенку – дарственная.

Эта процедура наиболее проста: в случае раздела имущества она не будет делиться, сделка требует минимальных затрат сил, времени и денег.

Чтобы подарить квартиру дочери, родителям необходимо пройти стандартную процедуру дарения. В ней есть свои особенности и нюансы, но в общем виде сделка мало чем отличается от стандартной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности – дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант. С момента, когда был отменен налог на дарение недвижимости, самым популярным способом передачи жилья стали сделки безвозмездного характера.

Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения?

Думая о будущем своих детей, любящие родители часто интересуются, как оформить квартиру в качестве подарка своей дочери или сыну. Очень часто можно услышать такие слова: «Хочу подарить квартиру своему ребенку, но не знаю с чего начать!».

Оформить дарение квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В ходе процесса не потребуется собирать много разных документов. Однако некоторые особенности процедуры и перечень документов, которые будут необходимы для оформления, следует обязательно знать, чтобы не возникало никаких вопросов и проблем в дальнейшем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Полезное видео:

Смотрите видео по теме:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 504-88-91 (Москва)
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Для начала давайте ответим на такой вопрос: «Есть ли какие-либо особенности в дарении квартиры сыну в отличие от дочери?». Он прост: дарение осуществляется на общих основаниях, вне зависимости от полового признака детей.

Поделиться:
Нет комментариев